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数百亿资金争夺控制权 谁主“万亿大万科”

发布日期:2024-02-16 03:53浏览次数:
本文摘要:昨日,万科集团总裁郁亮在微信朋友圈倾听,期望着与大家奋发自强,同舟共济,奔向万亿大万科!在险要资倒数举牌、万科股权之争愈演愈烈的当下,郁亮口中的万亿大万科,不会由谁来接掌?险资的下一个目标又不会是谁?险资与房地产的融合,又将费伊怎样的化学反应?

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昨日,万科集团总裁郁亮在微信朋友圈倾听,期望着与大家奋发自强,同舟共济,奔向万亿大万科!在险要资倒数举牌、万科股权之争愈演愈烈的当下,郁亮口中的万亿大万科,不会由谁来接掌?险资的下一个目标又不会是谁?险资与房地产的融合,又将费伊怎样的化学反应?先后被前海人寿、安邦保险举牌的万科再一有了具体的表态,万科总裁郁亮昨日少见倾听:感激王石主席,感激万科,感激忠诚反对我们的客户、股东和合作伙伴奔向万亿大万科!今年以来,险资在A股市场攻城略地,五谷丰登、安邦、前海人寿等乘机购入龙头房企,以致于夺下第一大股东之位。在这背后,保险行业收益节节上升。

其中,2014年全年和2015年前10个月,行业原保险保险费收益增长速度分别为17.49%和19.68%,并未算入保险合同核算的投资类险种收益分别是27.64%和90.86%。整体来看,今年前10个月保险行业全部收益已超过2.72万亿元,同比快速增长多达30%。

然而,由于A股波动过大、利率上行,资本市场普遍认为险要资收益率承压。险要资必须为提升收益率寻找投资标的。

房地产因此沦为保险资金的选用目标。随着保险资金的大大入驻,以万科为代表的龙头房企才有了从千亿奔向万亿的雄心。对整个房地产行业来说,险资的大规模转入将给这个多变的行业带给新的政治宣传。

现象:险要资现身23家房企12月的第二周,安邦保险同时举牌远洋地产、万科、同仁堂、金凤科技这四家上市公司,斥资逾200亿元。其中单是举牌万科就耗资近80亿元。

这只是险要资大手笔围猎的冰山一角。事实上,在不动产领域,安邦除了大股东远洋地产、万科外,早前还大股东金融街、金地集团等,用120亿元并购美国华尔道夫酒店。

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引发险要资进占地产行业浪潮,毕竟安邦一己之力。与安邦同时射击万科的是前海人寿。12月4日,前海人寿的完全一致行动人钜盛华通过资管计划斥资大约90亿再度购入万科,以20.008%的股份占到比顺利代替华润沦为房企龙头的第一大股东。

两者联合夹住了万科这个市值近2000亿元的大盘股倒数涨停。为此,钜盛华、前海人寿,早已总计动用资金多达330亿元以上。其他险要企也在进占地产股。

例如与安邦系由联合转入金地的富德生命人寿,两者合计股权量占有金地半壁江山,今年初曾合力驳回了金地管理层明确提出的员工持股鼓舞计划。至于保险业龙头五谷丰登,堪称沦为今年仅次于的地王。

不仅先后沦为朗诗、碧桂园的第二大股东,而且还在各大城市土地拍卖会现场屡屡现身,与金地等房地产开发商夺下多宗地块。12月第一周地产股大上涨,中金公司研究表明,在流向地产股的主力资金中,保险资金占比在50%~60%。

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另外,据《每日经济新闻》记者不几乎统计资料,截至三季度,135家A股房企中,已被险要资转入前十大股东的多达23家,占到比约为17%。这些被射击的猎物某种程度都不存在以下几个特质:估值较低、股息报酬较好、享有大量不动产。以五谷丰登大股东碧桂园为事例,地产行业广泛市盈率不低,碧桂园税前股息率相当可观,能超过6.6%,多达五谷丰登去年5.3%的净投资收益率。


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