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央企资产整合逐渐提速 中房地产获注64亿元资产

发布日期:2024-02-01 03:53浏览次数:
本文摘要:(原标题:央企资产统合公里/小时 中房地产获注64亿资产)时隔五矿集团启动旗下*ST金瑞资产注入之后,今日又一家央企抛旗下上市公司资产统合方案。筹划将近三个月之久,中房地产根本性资产重组方案今日揭晓,公司白鱼发售股份出售地产集团及中房集团旗下共6个地产公司部分股权,标的资产合计作价64.33亿元。 本次交易有助中交集团对旗下房地产业务展开统合,利用上市公司平台更进一步优化地产项目并为中房地产带给新的利润增长点。

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(原标题:央企资产统合公里/小时 中房地产获注64亿资产)时隔五矿集团启动旗下*ST金瑞资产注入之后,今日又一家央企抛旗下上市公司资产统合方案。筹划将近三个月之久,中房地产根本性资产重组方案今日揭晓,公司白鱼发售股份出售地产集团及中房集团旗下共6个地产公司部分股权,标的资产合计作价64.33亿元。

本次交易有助中交集团对旗下房地产业务展开统合,利用上市公司平台更进一步优化地产项目并为中房地产带给新的利润增长点。根据发售股份出售资产方案,中房地产拟向地产集团发售股份出售其持有人的中交地产100%的股权;拟向中房集团发售股份出售其持有人的中寄居兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权以及重庆嘉汇30%股权。上述标的资产合计作价大约64.33亿元。本次发售股份出售资产价格不高于12.16元/股。

同时,中房地产拟向中交集团及温州德欣非公开发行股票筹措设施资金42.5亿元,用作房地产项目投资及偿还债务金融机构贷款及融资租赁款。本次筹措设施资金发售价格某种程度不高于12.16元/股。公司清盘前股价为14.03元。

本次交易已完成后,上市公司对中交地产、中寄居兆嘉、中房天津及重庆嘉润股权比例为100%,对中房苏州及重庆嘉汇股权比例减至70%。中房苏州和重庆嘉汇剩下30%的股权由中国路桥持有人,该部分股权无出让的决定。鉴于中交集团、地产集团和中房集团为上市公司的关联方,本次交易包含关联交易。事实上,本次交易是中交集团解决问题集团内部房地产业务同业竞争之荐。

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据理解,中交集团作为公司间接有限公司股东,与公司不存在完全相同或相近的房地产开发业务。为维持上市公司独立性、增加同业竞争,中交集团白鱼以上市公司为平台对房地产业务展开统合,并利用资本市场,推展上市公司持续身体健康发展。

本次交易,通过将涉及房地产资产注入中房地产,同时开具关于防止同业竞争的承诺函,更进一步增加了中交集团内部房地产业务的同业竞争问题。据中房地产有关负责人讲解,此前公司的房地产开发业务主要产于在重庆、湖南、江苏、天津等区域,通过本次交易可减少在北京、山东、辽宁、四川、福建等区域的市场覆盖面积,构建了业务区域的更进一步不断扩大及资产规模的较慢扩展,不利于更进一步提高公司的综合竞争能力、市场扩展能力、资源控制能力和先前发展能力,并为更进一步提高公司的盈利水平奠下了较好的基础。值得注意的是,根据中交集团发展战略,房地产业务是其业务板块的最重要组成部分。

本次重组已完成后,除上市公司中国交建和绿城中国外,中交集团辖下核心房地产业务资产将整体流经中房地产,中房地产将沦为中交集团构建特色房地产商战略的核心平台。中交集团还允诺,其辖下公司将逐步解散房地产开发业务,除现有的存量房地产开发业务外,应以仍然自行提供新的地产研发业务土地储备,仍然专门从事新的房地产开发项目;同时,三年内,逐步通过品牌定位区分、区域市场区分、资产统合、业务统合等有效地措施解决问题中房地产和绿城中国的同业竞争问题。

地产集团和中房集团还对标的资产2016年至2018年度盈利总额作出允诺,若本次交易实行完后,标的资产构建的归属于母公司的净利润数总额并未超过允诺的金额,则地产集团、中房集团将分担适当的业绩补偿义务。


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