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雅戈尔地产业务越走越窄 多地王销售陷两难

发布日期:2024-07-10 03:53浏览次数:
本文摘要:在拿地近两年半后,雅戈尔集团股份有限公司(600177.SH,以下全称雅戈尔)上海长风地王项目以4.5万元/平方米的销售均价在上周六(1月26日)步入首次上市考试成绩。这是雅戈尔转入上海的首个项目,其豪抛掷19.58亿元抢走地时所刷新的2.6万元/平方米区域单价地王纪录,至今未有被超越。散户两小时内,项目销售了120套房源,回笼资金近10亿元。 这是时代周报记者以购房者身份从项目售楼处获得的信息。

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在拿地近两年半后,雅戈尔集团股份有限公司(600177.SH,以下全称雅戈尔)上海长风地王项目以4.5万元/平方米的销售均价在上周六(1月26日)步入首次上市考试成绩。这是雅戈尔转入上海的首个项目,其豪抛掷19.58亿元抢走地时所刷新的2.6万元/平方米区域单价地王纪录,至今未有被超越。散户两小时内,项目销售了120套房源,回笼资金近10亿元。

这是时代周报记者以购房者身份从项目售楼处获得的信息。不过这样一组看起来喜人的销售数据,却被业内指出是开发商人为生产紧绷气氛和保本价跑量后的结果,先前成交价情况不容乐观。

共创雅戈尔2007年至今的诸多地王项目,上海长风地王项目或仅是一个缩影。尽管雅戈尔上海公司总经理钱平再三对时代周报记者坚称称之为,外界对于公司回笼资金保本销售的批评是无中生有。但难于找到,低成本的地价让雅戈尔杭州、苏州等地地王项目定价和销售遭遇重重压力,这也使公司地产库存仍然低企,资金压力显著。雅戈尔财报数据表明:截至2012年9月底,雅戈尔公司存货高达239亿元,占到公司总资产的50.32%,其流动负债约314.7亿元,负债率高达73%,而手执现金严重不足27亿元。

回应,雅戈尔品牌部负责人程方定在拒绝接受时代周报记者专访时坚称:2012年,房地产销售情况和库存去化率还可以,明确数据在今年3月份发布年报时将不予透漏。在房地产业务挫败之时,雅戈尔不仅投资能源领域,还通过股权合作的方式拿地,一鼓吹雅戈尔集团董事长李如成新的重返服装这一主业的允诺。

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